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昆山市淀山湖镇拆迁补偿有失公正、农民无能力承受这样的补偿办法

  《关于公布2010年度昆山市市区城市房屋拆迁区位基准价和区位及商业用房道路类别的通知》中明确规定,住宅房屋拆迁区位基准价分为一类至六类,一类地区为最高级别(2000元/平米~1900元/平米),六类地区为最低级别(1000元/平米~800元/平米)。除玉山镇之外的乡镇地区,划为六类地区,即最低级别。此文件精神同苏州市规定的房屋拆迁区位基准价和区位价一致。但令人费解的是,淀山湖镇的拆迁区位基准价仍然按照昆建[2009]241号执行,一类地区住宅房屋区位基准价为550元/平方米,二类地区500 元/平方米;三类地区450 元/平方米。而且镇周围地区外,都归纳为三类地区,即450 元/平方米的标准。
  请问昆山市建设局、昆山市物价局你们指定这份标准的依据是什么?你们按这么点补偿费来执行,你们考虑过民生没有?2010年开始,房价涨的这么厉害,为什么你们的标准却没变?而且既然苏州市、昆山市对房屋拆迁区位基准价都已经有了规定,六类地区最低级别(1000元/平米~800元/平米),为什么你们视而不见?群众怨声哀悼,为什么你们就不好好听听?
  淀山湖镇农户一套200平米的二层楼房拆迁补偿费用为建造费用400元/平米;区位补偿费用(即建筑面积土地使用宅基费):450元/平米;装修补偿费用28000元。合计补偿费用198,000元。
  而重置房的价位为:在面积之内的多层商品房价位为800-1000元/平米,超出80个平米的价位为:20平米内的每平米加价10%;
  20-30平米内的每平米1700元;
  30-80平米内的每平米3200元;
  再有超出部分的按市场价(今年在4800左右)来算。
  
  另外,阁楼费用同楼层价位800-1000元/平米。车库价位700-900元/平米。
  同志们,大家看看,乡下二层楼房估价为400元/平米,这个车库价位却要700-900元/平米。而且淀山湖镇大致已有十年左右时间不允许农民翻建建筑面积了,所以每户农户建筑面积都只在200平米左右。所以一旦拆迁,最多只能拿3套面积87平方的商品房。如果其中一套是小高层,去掉刚才旧宅补偿费用198,00元,要贴40万左右的钱,如果全部拿多层,至少贴35万元以上。请问,百姓的钱从哪里来,农村平均每户壮力一年的收入在2万元左右,年轻女性一般在1万5千左右。请问,要多少年才能还清债务,不拆迁还有房住,不用负债?而且跟谁去借?因为老宅补偿的少,叔叔大伯们算来算去,拿2套不合算。都指望着拿3套后,到时候再卖掉1-2套,以作装修用。你看农村人多淳朴啊。只要你开口,老百姓不争也不闹,乖乖签字。只能一声声叹气,敢怒而不敢言。年轻人们都说父辈们太傻了,明知道不合理,还抢着签字。只为了那5000元拆迁补偿费。年轻人们想找地方评理去,可父辈们却说,民不与官斗,官官相护,律师也只为政府服务。算了吧,你还是好好念书,长大了就可以做公务员,就可以有自己的观点,才可以为百姓做主。我无语,我愤怒?
  难道除了发牢骚外,就真的没有任何办法了吗?淀山湖镇东与上海青浦区接壤,西靠淀山湖。这里区位优势得天独厚,自然资源十分丰富;被誉为人居绿洲、创业乐园。省级旅游度假区。豪华别墅,高尔夫球场、游乐场,应有尽有。我不禁感叹,为什么我三上三下二层楼的小楼房的拆迁补助只有20万元。而你征地后的毛柸房别墅可卖到500万、上千万元?为什么对百姓这么吝啬?现在的地价这么贵,同样是使用费,为什么补偿给百姓的却是少之又少。另外,淀山湖的商品房价格也不比其他地方便宜啊,为什么区位费这么低。过渡期补偿费这么低(每月5元/平米,其他乡镇10-15元/平米)?
  我的叔叔阿姨们你们真的是太憨厚了。你们啊知道,以后你们的儿孙辈们再也没有所谓的宅基地了。再添人丁的时候,就要为那昂贵的房子发愁了;以后你们住的地方再也没有可以种蔬菜的场地了。凭着你们的那点收入,能维持日常生活开支就不错了。
  
  
  

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